商住两用房装修效果图

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导语

商务公寓是什么？商务公寓属于商住两用小空间，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低。随着一线城市对住宅的限购越来越严厉，商务公寓的市场被逐渐看好。那么，商住公寓如何装修设计呢？

商务公寓是什么

商住两用公寓: 商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；面积主要在90㎡以下，配套齐全，交通方便。土地使用年限70年的“商务公寓”，一般是作为住宅类别销售，而土地使用年限为50或40年的“商务公寓”，才是作为商用物业出售，也是真正的商用型公寓，其出售条件与写字楼、商铺相同。

土地性质：: 一般为综合性用地(商住)或商业用地。

产权年限：: 根据用地性质而定，50年或40年、70年。

适用群体：: 小公司，LOFT商务公寓办公的，艺术、广告、互联网等相关的公司。

商务公寓与

住宅公寓的差别

公寓和住宅

的区别有哪些？

买商住LOFT

的4大注意事项

商务公寓

值得投资吗？

商务公寓装修注意

注意功能区分

户型稍大的公寓考虑如何合理地安排空间，可以使这个空间发挥最好的作用。小户型公寓有些功能区需要合并，因此，需要对两个功能区进行适当的分割和很好的衔接。

整体风格的确定

在风格的选择上，不适合用繁琐复杂的设计风格。公寓装修时多数人都会选择简洁大方的设计风格。尤其是户型偏小的公寓装修时，更需要使用干净简约的风格使房间整天显得敞亮大方。

家具的选择

户型较大的公寓选择的家具应该是尺寸较大，而且看上去大气典雅的。而小户型公寓装修时，选择的家具不适合太大，给人的感觉一定要是干净整洁的。

商务公寓装修风水

客厅: 把躺椅放在客厅不会带来好的风水，就像一把把的铲子，铲向对着的方向。把住人的椅子正对着较大的窗户或门，也是不吉利的。

卧室: 床不对着窗户，特别是西面的窗，而向东的窗会被早晨炫目的阳光所妨碍。床对门也不吉利，另外，床也不能放在倾斜的天花板下面。

厨房: 冰箱不要靠近火炉，厨房也不应面向或接近盥洗室，否则水火就会相冲，不相容。灶台不要安放在死角，因为那里既不光亮也不通风。

餐厅: 按照中国人的看法，餐桌应当为圆形的，圆形象征着苍天赐福，餐桌要放在餐室中心，光亮要平衡。餐椅个数必须成双数，不能为单数。

商务公寓装修流程

前期设计

主体拆改

水电改造

木工泥瓦油工

厨卫吊顶

橱柜安装

木门安装

地板安装

散热器安装

开关插座安装

灯具安装

五金洁具安装

拓荒保洁

家具进场

家电进场

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