解押时间要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件;商品房销售统一原件;房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;完税凭证(契税缴款书)。
2、如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方知代办则需同时提供夫妻双方私章。
3、购房人单身(必须本人到场，不可代办)，需要交纳的资料是：
身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具道结书 购房者在本地则到民政局办理。